Vacância de imóveis no centro de Umuarama é debatida em reunião do CDU

A vacância comercial no centro de Umuarama foi um dos temas centrais da Reunião Ordinária do Conselho de Desenvolvimento de Umuarama (CDU) nesta quarta-feira (12), que também discutiu a expansão urbana do município e o avanço do comércio digital na cidade. Lideranças locais, empresários e representantes do poder público debateram os desafios da desocupação de espaços comerciais tradicionais e as novas vocações logísticas de Umuarama.

Um dos pontos de maior atenção do conselho foi o alto índice de imóveis vazios no centro da cidade, especialmente em vias estratégicas como a Avenida Paraná. O debate expôs um impasse no mercado imobiliário: proprietários de prédios históricos buscam proteger o valor de seus patrimônios, evitando reduzir valores de locação para não desvalorizar a região no longo prazo, enquanto lojistas enfrentam menor fluxo de pedestres e demandam custos mais baixos para manter o comércio de rua viável.

Cidade vive reconfiguração geográfica do comércio

Essa transformação no varejo ocorre em paralelo a uma reconfiguração geográfica de Umuarama. Enquanto o centro histórico tradicional — compreendido entre as praças Santos Dumont e Arthur Thomas — enfrenta acúmulo de salões comerciais disponíveis para locação e terrenos à venda, a região do Alto da Paraná se consolida como o chamado "Novo Centro", concentrando canteiros de obras, condomínios fechados e investimentos imobiliários de grande porte.

O ex-prefeito de Umuarama e diretor da Imobiliária e Construtora Morena, Moacir Silva, apontou que investidores têm evitado aplicar recursos na cidade por falta de confiança e de projetos com visão de longo prazo. "O caminho atual aponta não apenas para a estagnação, mas para o regresso econômico do município", afirmou. Silva defendeu ainda que o CDU se desvincule da Prefeitura para se tornar uma unidade empresarial autônoma, sem dependência de interesses ou alianças políticas.

Shopee reforça papel de Umuarama no e-commerce

Em contraponto ao cenário do comércio tradicional, o vice-presidente da Associação Comercial de Umuarama (Aciu), Michel Furlan, destacou o impacto da instalação do centro de distribuição da Shopee na cidade, que ocupa um galpão de 7.000 m².

Segundo ele, a operação revela Umuarama como praça de forte interesse para o comércio eletrônico, não apenas por receber grande volume de encomendas, mas também por funcionar como polo remetente de produtos, impulsionado por empreendedores individuais — o que exige, segundo Furlan, atuação mais próxima da entidade junto a esses novos perfis de negócio.

Novo relatório vai detalhar dados do censo por região

Para subsidiar ações futuras com maior precisão espacial, o planejamento urbano de Umuarama contará com novos instrumentos estatísticos. Segundo Sérgio Vercezi, um relatório em parceria com a Prefeitura vai detalhar dados do censo do IBGE, dividindo o município em nove grandes áreas de ponderação, o que deve permitir analisar indicadores de renda, educação e habitação com maior precisão.

As conclusões do encontro reforçam a necessidade de maior capacitação para o varejo de rua e a criação de canais permanentes de diálogo entre proprietários de imóveis, comerciantes e iniciativa privada, com o objetivo de resgatar a atratividade do comércio tradicional e manter o dinamismo econômico de Umuarama.